상승부동산 (6) 썸네일형 리스트형 계약금 돌려받는 경우는 언제인가요?｜계약금 돌려받는 경우 7가지 상황 계약금 돌려받는 경우, 생각보다 많습니다. 대출·특약·귀책사유 등 반환 가능한 7가지 핵심 포인트를 지금 확인하세요. 부동산 계약을 하다 보면 가장 먼저 고민되는 것이 계약금입니다. 특히 계약 후 문제가 생기면 계약금 돌려받는 경우가 있는지부터 검색하게 됩니다. 계약금은 원칙적으로 쉽게 돌려받을 수 없기 때문에, 기준을 정확히 아는 것이 중요합니다.계약금의 기본 개념부터 간단히 정리계약금은 단순한 예약금이 아닙니다. 법적으로는 계약이 성립되었음을 보여주는 증거입니다. 그래서 아무 이유 없이 계약을 취소하면 계약금은 돌려받기 어렵습니다.계약금 돌려받는 경우가 중요한 이유계약금은 보통 수백만 원에서 수천만 원입니다. 반환 가능 여부에 따라 손해 규모가 크게 달라집니다. 실무에서는 이 기준을 몰라 분쟁으로 이.. 부동산 계약 후 취소 못하는 경우｜계약금 못 돌려받는 실제 사례 부동산 계약 후 취소가 안 되는 경우는 생각보다 많습니다. 계약금만 넣었는데도 취소가 불가능한 이유, 실제 분쟁 사례로 정리했습니다. 계약 전 반드시 확인하세요. 부동산 계약 후 취소 못하는 경우 부동산 계약 후 가장 많이 나오는 질문은 하나입니다. “이미 계약했는데 취소할 수 있을까?” 결론부터 말씀드리면, 대부분의 경우 취소는 쉽지 않습니다. 특히 계약금까지 지급했다면 더더욱 그렇습니다. 부동산 계약 후 취소가 어려운 이유 부동산 계약은 계약서 작성과 동시에 법적 효력이 발생합니다. 계약금은 단순한 예약금이 아니라 계약 성립의 증거입니다. 이 구조를 모르고 계약하면 분쟁으로 이어질 가능성이 높습니다. 사례 ① 계약금만 넣었으니 취소 가능하다고 생각한 경우 가장 흔한 부동산 계약 실수입니다. 계약금만 .. 공장 개인명의로 샀다가 법인으로 넘기면 왜 위험할까?｜세금 구조 총정리 공장 개인 법인 이전 세금, 얼마나 나올까요? 개인 명의로 산 공장을 법인으로 넘길 때 양도소득세·취득세 2번 과세될 수 있습니다. 이전 전 반드시 확인하세요. 모르고 하면 세금 폭탄, 알고 하면 절세 전략 (개인 명의 공장 법인 전환 세금 핵심)1. 이 글을 읽기 전에 꼭 던져야 할 질문공장을 개인 명의로 매수한 뒤 법인으로 이전하면 세금이 얼마나 나올까요? 검색창에 ‘공장 개인 법인 이전 세금’, ‘법인에 공장 넘길 때 세금’을 검색하신 분이라면 반드시 끝까지 확인하셔야 합니다. 많은 사업자분들이 "내 법인으로 넘기는 건데 세금이 크지 않겠지"라고 생각하지만, 실제 구조는 다릅니다. 결론부터 말하면, 준비 없이 진행하면 세금이 두 번 발생하고, 구조를 이해하고 접근하면 합법적인 절세 전략으로 설계할 .. 법인전환 필요경비, 개인사업자와 뭐가 달라질까? 핵심 정리 법인전환 필요경비, 개인사업자와 무엇이 달라질까요? 비용 인정 기준부터 차량비·대표자 급여까지 5가지 핵심 포인트로 정리했습니다. 전환 전 꼭 확인하세요 ▶ 법인 전환을 고민 중이라면, 이 글 하나로 핵심만 빠르게 정리해보세요개인사업자를 운영하다 보면 어느 순간부터 세금 부담이 빠르게 늘어나는 시점을 체감하게 됩니다. 이때 많은 사업자들이 가장 먼저 고민하는 것이 법인전환 필요경비가 어떻게 달라지는지입니다. 하지만 법인 전환을 검토하는 과정에서 흔히 하는 오해가 있습니다. 바로 “법인이 되면 필요경비 처리가 더 쉬워진다”는 생각입니다. 실제로는 사업 구조가 바뀌기 때문에 필요경비 인정 방식도 완전히 달라집니다. 개인사업자의 필요경비 구조 (법인전환 필요경비 관점에서 보기) ✔ 핵심 요약비용 인정 범위가 .. 개인사업자 법인전환, 지금 해야 할까? 절차·세금·시기 총정리 개인사업자 법인전환 방법을 고민 중이신가요? 절차·시기·세금까지 3가지 전환 방식으로 한 번에 정리했습니다. 전환 전에 꼭 확인하세요. 개인사업자로 사업을 운영하다 보면 어느 순간 개인사업자 법인전환을 고민하게 됩니다. 매출이 늘어나고 거래 규모가 커질수록 세금 부담, 대외 신뢰도, 자금 조달 문제 등이 함께 따라오기 때문입니다. 이 글에서는 개인사업자가 법인으로 전환하는 방법을 처음 접하는 분도 이해할 수 있도록 단계별로 정리해드립니다. 1. 개인사업자 법인전환이란 무엇인가개인사업자 법인전환이란 개인 명의로 운영하던 사업을 법인(주식회사 등) 형태로 새로 설립하여 사업 주체를 변경하는 것을 말합니다. 사업자는 개인에서 법인으로 바뀌며, 법인은 대표자와 별도의 독립된 법적 인격을 갖게 됩니다. 쉽게 말해.. 공장·창고 취득세 주의｜개인·법인 선택에 따라 수천만 원 차이납니다 공장이나 창고를 매수할 때 가장 많이 혼란스러워하는 부분이 바로 공장·창고 취득세입니다. 현장에서 상담을 진행하다 보면 매매가격이나 대출 조건보다도 “공장 매수 취득세는 얼마나 나오나요?”, “창고를 법인으로 사면 취득세가 줄어드나요?”라는 질문을 훨씬 자주 받습니다. 특히 공장·창고는 주택과 달리 취득세 구조가 다르고, 개인 취득세와 법인 취득세 차이가 분명하기 때문에 이를 정확히 이해하지 않으면 예상보다 큰 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 개인이 공장·창고를 매수할 때 취득세 구조 먼저 개인이 공장이나 창고를 취득하는 경우를 살펴보겠습니다. 개인이 취득하는 공장·창고는 주택이 아닌 사업용 부동산으로 분류되며, 기본 공장 취득세율은 4%가 적용됩니다. 여기에 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%.. 이전 1 다음
